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业内人士认为
2018-06-12 08:41
来源:未知
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而从户型结构上来看,深圳12月份将要入市项目产品齐全,有平层、复式、公寓和楼王豪宅。其中值得关注的一是面对首次置业的刚需高拓展户型,恒大国香山、山海美域、山海津、坪山首座等楼盘均在12月份入市,约占12月预开盘总数的25%;二是复式单位,有蓝郡西堤、海境界、信义御城、翡翠海岸、朗钜创公馆等楼盘均在12月份入市,约占12月预开盘总数的28%;三是不限购不限贷的公寓户型,有滨河时代、信义御城、中通水岸、大族河山等楼盘也都在12月份推出,约占12月预开盘总数的20%。四是楼王豪宅户型,有半山道1号、香格名苑、中英街壹号等楼盘;五是户型面积在90-225㎡之间的楼盘,占12月预开盘总数的32%。

进入11月以来,深圳楼市热度不减。截止到19日,深圳住宅项目已经开盘及加推共13个,与10月份开盘加推项目相比增加了2个。但是随着北上广深先后加码调控,房地产全面趋紧。据深圳房地产信息网最新统计,第46周(11.11-11.17)深圳楼市有了明显的“退烧”,共成交1005套新房住宅,环比下跌37.6%;成交均价小幅度下跌5.2%,为25936元/平方米,量价齐跌。业内人士认为,随着近几个月市场存量房不断下降的情况下,现在是买房入市的好时机。

从房源供应量看,无论是从11月份已开盘入市或加推的项目,还是接下来在年内即将入市的项目,龙岗都是深圳全市供应的集中地。全市开盘和加推的项目共有13个,其中6个位于龙岗,如远洋新干线、满京华喜悦里二期、金地朗悦等楼盘的供应量都在千套上下。12月份,龙岗预计有大族山河项目、熙璟城、坪山招商花园城、信义御城二期等项目在年底入市,都是大体量项目,平均个盘供应量也在千套左右。

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